Se hai deciso di procedere con la ristrutturazione interna della tua casa e vuoi sapere quali permessi devi presentare allora sei nel posto giusto. Continua a leggere il nostro approfondimento perché ti forniremo tutte le informazioni che fanno al caso tuo.
Per prima cosa dobbiamo capire qual è la differenza tra manutenzione ordinaria e manutenzione straordinaria.
Con manutenzione ordinaria si indicano tutti quei lavori volti a garantire lo status quo dell’abitazione. Rientrano in questa categoria le opere di riparazione, rinnovamento e sostituzione delle finiture e quelle per assicurare il funzionamento e l’efficienza degli impianti tecnologici. Questi interventi non necessitano di permessi.
Invece, per manutenzione straordinaria si intendono tutti i lavori atti a rinnovare e sostituire parti anche strutturali e realizzare ed integrare i servizi a condizione di non intaccare i volumi e non modificare la condizione d’uso dell’edificio. Nel caso della manutenzione straordinaria i permessi da presentare al proprio Comune sono: la CILA o la SCIA in base alla tipologia degli interventi.
I permessi necessari per la ristrutturazione degli interni
La parte burocratica di una ristrutturazione è sempre difficile da gestire perché comporta la classificazione dell’intervento edile. I lavori effettuati all’interno della casa ricadono nella manutenzione ordinaria se riguardano la:
- tinteggiatura pareti;
- sostituzione pavimenti;
- manutenzione di impianti;
Ricadono invece nella manutenzione straordinaria:
- isolamento interno;
- consolidamento strutturale;
- spostamento/abbattimento di pareti;
- apertura/chiusura vani finestre;
- installazione nuovi impianti.
Ristrutturazione interna: quanto costa e agevolazioni previste
Prima di iniziare la ristrutturazione, è necessario possedere un progetto su cui organizzare i vari interventi, anche per calcolare il budget richiesto dall’operazione.
Una casa di 100 metri quadri è il taglio perfetto di riferimento per capire i costi di una ristrutturazione.
Il costo per ristrutturare una casa da 100 mq varia da 400€ al mq ad 800€ al mq, se consideriamo anche dei materiali con un buon rapporto prezzo/qualità. Se vogliamo valutare il solo prezzo dei principali lavori la media è di 400/500€.
Per i lavori di ristrutturazione è possibile detrarre dall’Irpef fino al 36% delle spese sostenute per un limite massimo di 48.000 euro delle somme che saranno pagate dal 1° gennaio 2020.
I lavori di ristrutturazione interna per i quali si possono richiedere le agevolazioni sono quelli di manutenzione straordinaria per le singole unità abitative. Per le parti condominiali, invece, le detrazioni sono previste anche per gli interventi di manutenzione ordinaria.
Ristrutturazione case Roma
Ristrutturare una casa a Roma può sembrare un’impresa difficile da realizzare. Infatti, sia che si tratti di un appartamento in centro o di una casa indipendente in provincia, il punto di partenza è lo stesso per tutti: rivolgersi ad una ditta di ristrutturazioni specializzata.
Se cerchi una ditta edile a Roma, la caratteristica fondamentale di cui dovresti informarti sulla stessa, è in primo luogo l’esperienza e la professionalità.
Una ditta di ristrutturazione che lavora con maestria e rispetta le scadenze è AC Costruzioni, ditta leader nella ristrutturazione case Roma.
Che si tratti del rifacimento degli impianti o di una riprogettazione degli interni, AC Costruzioni è l’impresa di ristrutturazioni di Roma che stai cercando per ristrutturare il tuo appartamento.